こんにちは。杉浦です。

高低差のある敷地には、土が敷地外に流れないように擁壁があるものがあります。

この擁壁にひびが入っている場合はそのまま使えない場合があるため、新しいものに取り換える必要があります。

また、擁壁の所々に黒いコーキングみたいなものがある場合は、ひび割れを補修した後の状態なので、安易な判断でその擁壁を使うことはできません。一級建築士の判断が必要になります。