よくあるご質問

ご安心ください。

当社では、お客様のペースを大切にしており、無理な営業や契約を急かすようなご案内は一切行っておりません。

家づくりは人生の大きな決断です。

十分にご納得いただいたうえでご検討いただけるよう、分からないことや不安なことを一つひとつ丁寧にご説明しています。

もちろんです。

キッズスペースをご用意しているほか、お子さま連れでも安心して打ち合わせができる環境づくりを心掛けています。

スタッフも子育て世代のお客様への対応に慣れておりますので、安心してご来場ください。

A．アンドデザインラボは、愛知県豊橋市・蒲郡市を拠点に、豊橋市や豊川市などの東三河エリアで注文住宅を手がける住宅ブランドです。

「高いデザイン性とトップクラスの住宅性能を、子育て世代でも手の届く適正価格で提供する」というコストパフォーマンスの高さが最大の特徴です。

無垢材などを用いた洗練されたデザイナーズ住宅でありながら、全棟で最高ランクの耐震等級3（構造計算あり）や優れた断熱・気密性を標準仕様としています。

迅速で責任を持ったアフターメンテナンス体制や定期点検をお届けするため、施工エリアは豊橋の本社からすぐに駆けつけられる範囲に限定しております。

大きな理由のひとつは、総合展示場への出展費用や全国規模のTVCMなどの「莫大な広告宣伝費」をかけていないためです。

さらに当社は、家づくりに関わる多くの工程を外部に丸投げせず、社内の各部署で「内製化」しています。下請け業者を挟むことで発生する無駄な中間マージンを大幅にカットできるため、その浮いた費用を建物の性能向上や、お客様のこだわり部分へダイレクトに還元できる仕組みになっています。

もちろん、無料です。
当社は完全注文住宅となりますので、間取りやデザイン等で迷われるお客様が多いです。そのため、100点満点のお家づくりができるように当社では、何回でもプランニングを無料でさせていただいております。
また、気になる土地がございましたら、その土地に合わせてプランニングを無料でさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

もちろん大歓迎です！

むしろ、土地が決まる前のご相談が一番おすすめです。
家づくりで失敗しないためには、理想の家（上物）の広さやこだわりから逆算して、土地にかけられる予算を考えることがとても大事だからです。
AND DESIGN LABでは、建物の総予算とのバランスを見ながら、理想の家が建つ土地のご案内も可能です。プロの目線でベストな土地を一緒に探しますので、ぜひお気軽にお越しください。

はい、ご安心ください！AND DESIGN LABには「外構（お庭や駐車場）」の専門チームがいるため、建物と外構のトータルコーディネートをすべてお任せいただけます。

家づくりが初めての場合、「まずは家を建てて、駐車場は後から考える」となりがちですが、それだと家と駐車場のデザインがちぐはぐになってしまうことがあります。
当社では、社内の設計士と外構チームが最初から連携し、外構まで終えてからお引き渡しをさせていただいております。

大手ハウスメーカーと同等の「高い基本性能」を求めつつ、無駄なコストを払わずに「コストパフォーマンス良く」家を建てたい、共働きの子育て世代のお客様に最も向いています。

莫大な広告宣伝費や中間マージンをカットしているため、性能やデザインには一切妥協せず、ご家族の暮らしに本当に必要な部分にしっかりと予算をかけることができます。

建築予定地の環境（海からの距離や風の抜け方）をプロの目で見極め、必要に応じて最適な塩害・強風対策をご提案することが可能です。

すべての家に一律で同じ対策をするのではなく、過酷な自然環境が想定される立地の場合には、家を長く美しく保つために以下のような対策をご提案しています。
地元・東三河の気候風土を熟知したAND DESIGN LABだからこそ、過剰なオーバースペック（余分なコスト）を避け、その土地に本当に必要な対策だけをピンポイントでご提案いたします。

ご安心ください、問題ありません！
AND DESIGN LABのお客様は子育て世代が中心です。店舗には「キッズコーナー」や「授乳スペース」を完備しており、お子様連れでも安心です。

また、パパとママのすぐそばでお昼寝ができるよう、打ち合わせテーブルの横にベビーベッドをつけることも可能です。泣いてしまったり、ミルクの時間はいつでも休憩できますので、ご家族のペースで気兼ねなく遊びにいらしてくださいね。

豊橋市内には、水害リスクや液状化リスクが懸念されるエリアもあります。弊社では、候補地のハザードマップ情報を事前にしっかりと確認し、必要に応じて適切な地盤改良工事をご提案します。土地の価格だけでなく、災害リスクと対策費用を含めて総合的に判断することが重要です。

もちろん可能です。地元豊橋市に密着したネットワークを活かし、市場に出回る前の物件情報なども含めて、お客様のご要望に合った土地探しをサポートいたします。また、その土地にどのような家が建てられるか、総予算のバランスを見ながらアドバイスさせていただきます。

工務店選びでは、価格だけで判断するのではなく、「提案力」「施工品質」「住宅性能」「アフターサポート」「担当者との相性」を総合的に比較することが大切です。

完成した家だけを見るのではなく、施工事例や実際に建てられたお客様の声、保証内容、メンテナンス体制なども確認すると安心です。

一生に一度の家づくりだからこそ、長く信頼できるパートナーを選ぶことをおすすめします。

住宅会社を選ぶ際は、「どんな家を建てているか」だけでなく、「どのように家づくりを進めているか」を確認することが重要です。

例えば、

• 担当者が話をしっかり聞いてくれるか
• 資金計画まで丁寧に説明してくれるか
• 性能や保証について根拠を持って説明できるか
• メリットだけでなくデメリットも伝えてくれるか

などが判断のポイントになります。

複数の住宅会社を比較し、自分たちに合った会社を選ぶことをおすすめします。

もちろん可能です。

住宅会社によって、得意とするデザインや性能、価格、保証内容は異なります。

他社様のお見積りやプランをお持ちいただければ、それぞれの違いや特徴を分かりやすくご説明し、お客様にとって最適な住まいづくりをご提案いたします。

比較・検討中の方もお気軽にご相談ください。

完成見学会では、デザインだけでなく、「実際の暮らし」をイメージしながら見学することが大切です。

例えば、

• 家事動線
• 収納の使いやすさ
• リビングの広さ
• 採光や風通し
• コンセントの位置
• 玄関や水まわりの動線
• 住宅性能についての説明

などを確認すると、住み始めた後のイメージがしやすくなります。

気になることはその場でスタッフへご質問ください。

注文住宅で多い後悔として、

• 収納が足りない
• コンセントの位置
• 家事動線
• 日当たり
• 将来を考えた間取りになっていない

などがあります。

完成後では変更が難しい部分もあるため、設計段階で実際の暮らしをイメージしながら計画することが大切です。

「家を建てたい」と思ったタイミングが相談のベストタイミングです。

土地が決まっていなくても問題ありません。

早めに相談することで、

• 資金計画
• 土地探し
• 補助金
• 住宅ローン

などを総合的に考えられるため、失敗の少ない家づくりにつながります。

30代前半から40代前半で建てられる方が多い傾向があります。

結婚や出産、お子さまの入学など、ライフスタイルの変化をきっかけに家づくりを始めるケースが多く見られます。

ただし、年齢よりも「無理のない資金計画」を立てることが大切です。

共働き世帯では、毎日の家事負担を減らせる間取りが人気です。

例えば、

• 回遊動線
• ランドリールーム
• ガス乾燥機対応スペース
• ファミリークローゼット
• パントリー
• 宅配ボックス

などを取り入れることで、家事の効率化につながります。

忙しい毎日でもゆとりを感じられる住まいをご提案しています。

豊橋市・豊川市は、自然と都市機能のバランスが良く、子育て世代にも人気のエリアです。

教育施設や商業施設へのアクセスも良く、比較的ゆとりのある土地で注文住宅を建てやすいことも魅力です。

地域密着の工務店なら、エリアごとの特徴や土地情報も含めてご提案できます。

建物の内容にもよりますが、一般的には5〜10回程度の打ち合わせを行うケースが多いです。

間取りや設備、内装、照明、外構などを一つひとつ決めながら、ご家族の理想を形にしていきます。

間取りやデザインを見るだけでなく、

• 現在のお住まいの不満
• 希望する暮らし
• ご予算
• 土地の有無

などを整理しておくと、より具体的なご提案が受けられます。

気になる写真やSNSの画像を持参いただくのもおすすめです。

住宅会社への相談を先に行うことをおすすめしています。

土地だけを先に購入すると、

• 希望の家が建てられない
• 想定以上に造成費がかかる
• 建築総額が予算オーバーになる

といったケースもあります。

建物と土地を同時に計画することで、安心して家づくりを進められます。

長く快適に暮らすためには、将来のライフスタイルの変化も考えた設計が大切です。

例えば、

• 1階だけで生活できる間取り
• 将来仕切れる子ども部屋
• 可変性のあるフリースペース
• バリアフリー対応
• メンテナンスしやすい設備

などを取り入れることで、住み始めてからも長く快適に暮らせます。

共働き世帯や子育て世代には特に人気の設備です。

洗濯・乾燥・アイロン・収納までを一か所で行えるため、家事の効率が大きく向上します。

最近では、

• 室内物干し
• ガス衣類乾燥機
• ファミリークローゼット

と組み合わせることで、洗濯動線を最短にする間取りも人気です。

毎日の家事負担を減らしたい方にはおすすめです。

近年人気の設備は次のようなものがあります。

1. ファミリークローゼット
2. ランドリールーム
3. パントリー
4. ガス衣類乾燥機（乾太くん等）
5. タッチレス水栓
6. 宅配ボックス
7. 太陽光発電システム
8. 食器洗い乾燥機
9. 電動シャッター
10. スマートキー

設備選びでは、流行だけでなく、ご家族の暮らしに本当に必要かを考えることが大切です。

家事ラク動線とは、毎日の家事を効率よく行えるように考えられた間取りのことです。

例えば、

• 玄関からパントリーへ直行できる動線
• 洗濯→乾燥→収納が一か所で完結する動線
• キッチンを中心に回遊できる動線

などがあります。

移動距離が短くなることで、家事時間の短縮につながり、家族との時間を増やすことができます。

もちろん可能です。

愛車を雨や紫外線から守れるだけでなく、防犯性の向上や趣味の空間としても人気があります。

また、

• バイクガレージ
• ビルトインガレージ
• ガレージ兼趣味部屋

など、お客様のライフスタイルに合わせた設計も可能です。

敷地条件や法規制を確認しながら、最適なプランをご提案いたします。

はい、平屋は将来を見据えた住まいとして人気があります。

階段がないため、小さなお子さまからシニア世代まで安心して生活できるほか、掃除や洗濯などの家事もしやすくなります。

また、将来的にバリアフリー化もしやすいため、「終の住まい」として平屋を選ばれる方も増えています。

一方で、広い土地が必要になる場合もあるため、敷地条件とのバランスを考えながら計画することが大切です。

はい、土地は購入前のご相談をおすすめしています。

気に入った土地でも、

• 希望の間取りが入らない
• 想定外の造成費や地盤改良費が必要になる
• 法律上の制限がある

といったケースもあります。

土地を購入する前に建築会社へ相談することで、建築費を含めた総額や建築プランを確認できるため、後悔のない土地選びにつながります。

注文住宅は、お客様のライフスタイルやご要望に合わせて、間取りやデザイン、設備、素材まで自由に決められる住まいです。一方、建売住宅はあらかじめ設計・建築された住宅を購入するため、入居までの期間が短く価格も分かりやすいという特徴があります。

「自分たちらしい暮らしを叶えたい」「家事動線や収納にこだわりたい」という方には注文住宅がおすすめです。長く暮らす家だからこそ、将来のライフスタイルまで考えた住まいづくりができます。

工務店は地域密着型で、お客様一人ひとりに合わせた柔軟な家づくりが得意です。一方、ハウスメーカーは全国規模で品質が安定しており、商品ラインナップが豊富という特徴があります。

豊橋・豊川エリアの気候や土地条件を熟知した工務店であれば、地域特性を考慮した住まいをご提案できます。また、担当者との距離が近く、細かなご要望にも柔軟に対応しやすい点も工務店ならではの魅力です。

家づくりは、まず「どんな暮らしをしたいか」を家族で話し合うことから始めましょう。

その後、

• ご予算の確認
• 土地探し
• 住宅会社選び
• 資金計画

という順番で進めるとスムーズです。

「まだ土地も決まっていない」「何から始めればいいか分からない」という方も多くいらっしゃいます。当社では家づくりの進め方から丁寧にご案内しておりますので、お気軽にご相談ください。

土地探しからスタートする場合は、おおよそ8〜12か月程度が目安です。土地をすでにお持ちの場合は、6〜8か月ほどで完成するケースが一般的です。

打ち合わせを重ねながら、お客様の理想を一つひとつ形にしていくため、余裕を持ったスケジュールがおすすめです。

もちろん大歓迎です。

• 「まだ建てる予定は先だけど話だけ聞きたい」
• 「住宅ローンだけ相談したい」
• 「他社と比較したい」

そんなご相談も多くいただいております。

無理な営業や契約を急かすことはありませんので、安心してご相談ください。

はい、可能です。

お子さまの誕生や成長、ご両親との同居など、将来のライフスタイルの変化まで考えた設計をご提案しています。

例えば、

• 子ども部屋を将来2部屋に分けられる設計
• 将来寝室を1階だけで完結できる間取り
• 在宅ワークにも対応できる多目的スペース

など、長く快適に暮らせる住まいをご提案しています。

どちらにも魅力があります。

平屋は生活動線が短く、階段のない暮らしができるため、子育て世代からシニア世代まで人気があります。

二階建ては限られた敷地でも広い居住スペースを確保しやすく、都市部や住宅街でも建てやすいメリットがあります。

土地の広さやご家族構成、ご予算を踏まえながら最適なプランをご提案いたします。

最近では、家事と育児を両立しやすい間取りが人気です。

例えば、

• 回遊できる家事動線
• ファミリークローゼット
• ランドリールーム
• パントリー
• リビング学習スペース
• シューズクローク

などを取り入れるご家庭が増えています。

毎日の家事負担を減らし、家族との時間を増やせる住まいをご提案しています。

もちろんご相談いただけます。

実際にご相談いただくお客様の多くは、土地探しからスタートされています。

ご希望のエリアや学区、ご予算、ライフスタイルをお伺いし、建物と土地をトータルで考えたご提案を行っています。

「良い土地が見つからない」「何を基準に選べばいいか分からない」という方もお気軽にご相談ください。

はい、お任せください。

地域の不動産会社と連携しながら、建築まで見据えた土地探しをサポートしています。

住宅会社と土地探しを同時に進めることで、

• 希望の間取りが入るか
• 地盤改良が必要か
• 建築総額はいくらになるか

まで事前に確認できるため、安心して土地を選ぶことができます。

建築条件付き土地とは、「一定期間内に指定された住宅会社と建築請負契約を結ぶこと」を条件として販売されている土地です。

土地価格が比較的安く設定されている場合もありますが、建築会社を自由に選べないことがあるため、契約前に条件を確認することが大切です。

建築条件の有無やメリット・デメリットについても分かりやすくご説明いたします。

豊橋市では、交通アクセスや生活利便性、教育環境を重視してエリアを選ばれる方が多くいらっしゃいます。

例えば、

• 豊橋駅周辺
• 岩田エリア
• 向山エリア
• 牛川エリア
• 高師エリア
• 南栄エリア

などは人気のある住宅エリアです。

ご希望の通勤・通学環境やご予算に合わせて、最適なエリアをご提案いたします。

はい、豊川市には子育て世代に人気の住宅エリアが数多くあります。

保育園や学校、公園、商業施設へのアクセスが良い地域を中心に、ご家族のライフスタイルに合わせた土地探しをサポートしています。

地域ごとの特徴や生活環境についてもご案内しておりますので、お気軽にご相談ください。

はい、安全な住まいづくりのために、建築前には必ず地盤調査を行います。

地盤の状態によっては、地盤改良工事が必要になる場合もあります。

見た目では分からない土地の状態をしっかり確認することで、長く安心して暮らせる住まいにつながります。

当社では調査結果を分かりやすくご説明し、必要な対策をご提案しています。

はい、土地選びの際にはハザードマップも確認しています。

洪水・浸水・土砂災害・津波などのリスクを事前に把握し、安全性も考慮した土地選びをサポートしています。

土地価格だけでなく、「安心して長く暮らせるか」という視点も大切にしています。

もちろん可能です。

お子さまの通学や将来の生活を考え、ご希望の学校区や通学距離、周辺環境も考慮しながら土地をご紹介しています。

子育て世代のお客様からも多くご相談いただいておりますので、お気軽にご相談ください。

日当たりの良さは、土地の向きだけでは決まりません。

周辺の建物の高さや道路の位置、隣地との距離、窓の配置など、さまざまな要素が影響します。

南向きの土地が必ずしも最適とは限らず、設計の工夫によって明るく快適な住まいを実現できるケースも多くあります。

土地選びと建物の設計をセットで考えることが重要です。

土地探しよりも先に「住宅ローンの事前審査」を行い、無理のない返済計画のもとで正確なご予算を把握することが絶対に優先です。
ご状況に合わせた資金計画の立て方や今後の進め方についてもアドバイザーが一緒に整理いたしますので、まずは弊社へお気軽にご来場・ご相談ください。

もちろん、無料です。
当社は完全注文住宅となりますので、間取りやデザイン等で迷われるお客様が多いです。そのため、100点満点のお家づくりができるように当社では、何回でもプランニングを無料でさせていただいております。
また、気になる土地がございましたら、その土地に合わせてプランニングを無料でさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

もちろん大歓迎です！

むしろ、土地が決まる前のご相談が一番おすすめです。
家づくりで失敗しないためには、理想の家（上物）の広さやこだわりから逆算して、土地にかけられる予算を考えることがとても大事だからです。
AND DESIGN LABでは、建物の総予算とのバランスを見ながら、理想の家が建つ土地のご案内も可能です。プロの目線でベストな土地を一緒に探しますので、ぜひお気軽にお越しください。

ご安心ください、問題ありません！
AND DESIGN LABのお客様は子育て世代が中心です。店舗には「キッズコーナー」や「授乳スペース」を完備しており、お子様連れでも安心です。

また、パパとママのすぐそばでお昼寝ができるよう、打ち合わせテーブルの横にベビーベッドをつけることも可能です。泣いてしまったり、ミルクの時間はいつでも休憩できますので、ご家族のペースで気兼ねなく遊びにいらしてくださいね。

はい、常時ご見学いただける「モデルハウス」と、定期開催している「完成現場見学会」の両方をご用意しております。 モデルハウスでは、いつでも株式会社アンドデザインラボが誇る高気密・高断熱の快適さや、ベースとなるデザインの雰囲気をじっくりご体感いただけます。 また、豊橋・豊川・蒲郡市内で定期開催する完成現場見学会では、お施主様がこれから実際に暮らす「等身大の家」をご覧いただけるため、リアルな間取りのサイズ感や家事動線の参考にぴったりです。ご自身の家づくりの進み具合に合わせて、ぜひ両方をご活用ください。

定期点検の内容や期間は住宅会社によって異なりますが、当社ではお引き渡し後も計画的な点検を実施しています。

建物は定期的な点検を行うことで、小さな不具合を早期に発見し、大きな修繕を防ぐことにもつながります。

詳しい点検スケジュールや内容については、お気軽にお問い合わせください。

住宅には、構造や防水に関する保証をはじめ、各種設備機器のメーカー保証などがあります。

また、法律で義務付けられている保証に加え、住宅会社独自の保証制度を設けている場合もあります。

保証内容は住宅会社によって異なるため、契約前に保証期間や対象範囲を確認しておくことをおすすめします。

当社でも、安心して長く暮らしていただける保証制度をご用意しています。

もちろんです。

住み始めてからのメンテナンスや設備の使い方、リフォームのご相談など、お引き渡し後も末永くサポートしています。

ライフスタイルの変化に合わせたリフォームや増改築のご相談にも対応しておりますので、「困ったときにすぐ相談できる住宅会社」として、お客様とのつながりを大切にしています。

現在のお住まいの状態やご希望によって異なります。

リフォームは、建物の構造がしっかりしている場合や、一部だけを改善したい場合に適しています。

一方、耐震性能や断熱性能の向上、間取りの大幅な変更をご希望の場合は、建て替えの方が将来的な満足度が高くなるケースもあります。

現地調査を行い、ご予算や将来の暮らし方を踏まえた最適な方法をご提案いたします。

お引き渡し後も、定期点検やメンテナンスを通じて長くサポートしています。

住み始めてから気になることや不具合、ご相談にも迅速に対応できるよう、地域密着ならではの体制を整えています。

「建てたら終わり」ではなく、安心して暮らし続けていただけることを大切にしています。

はい、可能です。

お子さまの独立やライフスタイルの変化を見据え、将来的に間取り変更しやすい設計をご提案しています。

また、水まわりや設備の交換、バリアフリー化なども考慮した設計にすることで、長く安心して住み続けられる住まいになります。

家は建てて終わりではなく、「住み続けること」を考えた設計が大切だと考えています。

お引き渡し後、6ヶ月、2年、10年…と定期的な訪問点検を実施しております。また、地域密着の強みを活かし、万が一水漏れなどの急なトラブルが発生した際にも、弊社の施工エリア内であれば迅速に駆けつける体制を整えております。建てた後からが本当のお付き合いの始まりと考えております。

法律で定められた10年間の「瑕疵（かし）担保責任保険」はもちろんのこと、弊社独自の保証として、構造躯体と防水に関して初期20 年・最長60年の長期保証制度を設けております。長く安心して住み続けていただける体制です。

デザイン住宅とは、見た目のおしゃれさだけではなく、住み心地や暮らしやすさまで考えて設計された住宅です。

外観デザインだけでなく、自然光の取り入れ方、家事動線、収納計画、断熱性能、耐震性能などを総合的に考え、ご家族が毎日快適に暮らせる住まいを実現します。

「おしゃれだけど住みにくい家」ではなく、「何年経っても愛着を持って暮らせる家」を目指すことが、私たちの考えるデザイン住宅です。

耐震等級3は、住宅性能表示制度における最も高い耐震等級です。消防署や警察署など、防災拠点となる建物と同等レベルの耐震性能とされており、大きな地震への備えとして多くの方に選ばれています。

耐震性能は、建物の構造だけでなく、基礎や地盤、設計バランスも重要です。当社では、安全性と安心感を重視した住まいづくりをご提案しています。

高気密・高断熱住宅は、外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室内環境を保ちやすい住宅です。

夏は外からの熱を遮り、冬は暖かい空気を逃がしにくいため、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減にもつながります。また、室内の温度差が少ないことで、ヒートショックのリスク軽減も期待できます。

快適性・健康・省エネをバランスよく実現できることが大きな魅力です。

はい、適切な断熱性能・気密性能・窓性能・換気計画を組み合わせることで、夏は涼しく冬は暖かい快適な住まいを実現できます。

さらに、日射の取り入れ方や軒の設計なども重要なポイントです。単に断熱材を厚くするだけでなく、地域の気候や敷地条件を考慮した設計を行うことで、一年中快適な暮らしを目指します。

住宅性能や設備によって異なりますが、高気密・高断熱住宅では冷暖房効率が高まり、一般的な住宅と比べて光熱費を抑えやすくなります。

また、高効率給湯器やLED照明、太陽光発電などを組み合わせることで、さらにランニングコストを軽減できる可能性があります。

家づくりでは、建築費だけでなく「住み始めてからのコスト」も重要なポイントです。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱性能・高効率設備・創エネルギー設備を組み合わせることで、年間の一次エネルギー消費量を実質ゼロ以下にすることを目指した住宅です。

環境にやさしいだけでなく、光熱費の削減や快適な住環境にもつながります。補助金の対象となる場合もあるため、多くのお客様から注目されています。

C値は住宅の「気密性能」を表す数値で、建物の隙間の少なさを示します。数値が小さいほど気密性が高く、冷暖房効率の向上につながります。

UA値は住宅の「断熱性能」を表す数値で、外へ逃げる熱の量を示します。こちらも数値が小さいほど断熱性能が高く、快適で省エネな住まいになります。

住宅性能を比較する際には、デザインだけでなくC値やUA値も参考にすると安心です。

近年は、シンプルで飽きのこないデザインが人気です。

特に、

• シンプルモダン
• ナチュラルモダン
• ホテルライク
• ジャパンディ
• 北欧テイスト
• 平屋モダン

などが選ばれています。

外観だけでなく、メンテナンス性や周辺環境との調和も考慮してデザインすることが大切です。

吹き抜けは、開放感があり、自然光をたっぷり取り込めることが大きな魅力です。

メリット

• リビングが広く感じられる
• 採光が良くなる
• 家族の気配を感じやすい
• デザイン性が高い

デメリット

• 冷暖房効率が下がる場合がある
• 音が上下階に伝わりやすい
• メンテナンスがしにくい

高気密・高断熱住宅であれば、吹き抜けのデメリットを軽減しながら快適な空間を実現できます。

デザインだけで判断せず、「住みやすさ」と「住宅性能」のバランスを確認することが大切です。

例えば、

• 家事動線
• 収納量
• 採光・通風
• 耐震性能
• 断熱性能
• メンテナンス性

まで考えられているかを確認しましょう。

見た目だけでなく、長く快適に暮らせることが良いデザイン住宅の条件です。

はい、ペットも大切な家族の一員として、快適に暮らせる住まいをご提案しています。

滑りにくい床材や傷が付きにくい内装材、ペット専用スペース、散歩後に便利な洗い場、におい対策や換気計画など、ペットとの暮らしを考えた設計が可能です。

犬や猫だけでなく、ご家族のライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。

自然素材は適切なお手入れを行うことで、長く美しく使い続けることができます。

無垢材や漆喰、珪藻土などは経年変化による風合いを楽しめることも魅力の一つです。定期的なメンテナンスは必要ですが、時間とともに味わいが増す住まいとして、多くの方に選ばれています。

素材ごとの特徴やお手入れ方法についても、分かりやすくご説明いたします。

もちろん可能です。

以前は「デザインを重視すると性能が落ちる」と考えられていましたが、現在では設計技術の進化により、美しいデザインと高い住宅性能を両立できる時代になりました。

当社では、見た目の美しさだけでなく、耐震性・断熱性・気密性・家事動線・メンテナンス性まで考えた住まいをご提案しています。

はい、対応しております。

長期優良住宅は、耐震性・耐久性・省エネルギー性・維持管理のしやすさなど、一定の基準を満たした住宅です。

長く安心して住み続けられるだけでなく、税制優遇や住宅ローンの優遇措置などが受けられる場合もあります。ご希望に応じて認定取得もサポートいたします。

建築基準法（耐震等級1）の1.5倍の地震力に耐えられる、最高等級の「耐震等級3」を全棟で取得しています。

当社の耐震等級3は、法律で認められている簡易的な計算（壁量計算）ではなく、柱や梁、基礎にかかる力を1本1本緻密に解析する、最も厳格な構造計算手法「許容応力度計算」によって全棟で安全性を証明しています。見えない部分の構造から一切妥協していません。

さらに、地震の揺れを最大約76%吸収する「制震ダンパー」も標準装備しています。許容応力度計算による「圧倒的な建物の固さ（耐震）」に、ダンパーによる「揺れの吸収（制震）」を掛け合わせることで、本震だけでなく繰り返しの余震によるダメージも防ぎ、ご家族の命と大切な暮らしを確実に守り抜きます。

国の基準を大きく上回る「断熱等級6（HEAT20 G2レベル、UA値0.46以下）」をクリアしています。
簡単に言うと、魔法瓶のように外の暑さや寒さを防ぎ、少しの冷暖房で家中が快適になる基準です。
さらに、家に隙間がないかを確認する「気密測定（C値0.5以下）も、確かな性能を実証しています。

弊社の住宅は、最高等級である「耐震等級3」を標準仕様としています。警察署や消防署などの防災拠点と同等の耐震性能を備えており、大地震が発生した後でもそのまま住み続けられる強固な構造です。全棟で許容応力度計算を実施し、確かな根拠に基づいた安心をお届けします。

はい、明確な基準を設けております。断熱性能を示す「UA値」はUA値0.41～0.44、気密性能を示す「C値」は0.5以下を標準仕様としています。これは、国が定める省エネ基準を大きく上回る数値です。さらに、弊社では全棟で「気密測定」を実施し、施工精度を確かな実測値としてお客様に公開しています。

株式会社アンドデザインラボが圧倒的コストパフォーマンスを実現できている理由は、「独自の仕入れルート」「無駄な広告費の削減」「自社一貫体制による中間マージンのカット」の3点にあります。一般的なハウスメーカーで発生する費用を極限まで抑え、その分を断熱材やサッシなどの「住宅の性能」に投資する仕組みを構築しているため、豊橋市エリアでトップクラスの高気密・高断熱住宅を、適正価格でご提供することが可能です。

頭金がなくても住宅ローンを利用して家を建てることは可能です。

実際に頭金なしでマイホームを購入される方も多くいらっしゃいます。

ただし、頭金があることで借入額を減らせたり、毎月の返済負担を軽減できたりするメリットもあります。

現在の貯蓄状況だけでなく、お子さまの教育費や将来のライフプランも考えながら、無理のない資金計画を立てることが大切です。

年収だけで判断することはできませんが、多くの場合は家づくりをご検討いただけます。

住宅ローンの借入可能額だけではなく、

• 毎月の生活費
• 教育費
• 車のローン
• 将来のライフイベント

などを考慮し、「無理なく返済できる金額」を基準に計画することが重要です。

当社では、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた資金シミュレーションをご案内しています。

住宅ローンは「借りられる金額」ではなく、「安心して返済できる金額」で考えることが大切です。

金融機関によって借入可能額は異なりますが、将来の教育費や老後資金まで見据えた返済計画を立てることで、長く安心して暮らせる住まいになります。

住宅ローン選びから資金計画まで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。

一定の条件を満たす住宅であれば、国や自治体が実施する住宅補助金制度を利用できる場合があります。

例えば、高断熱住宅や省エネルギー性能の高い住宅は、補助金の対象になるケースがあります。

制度内容や募集期間は毎年変更されるため、最新情報をご案内しながら申請のお手伝いも行っています。

「自分たちが対象になるのか知りたい」という方もお気軽にご相談ください。

はい、対応しています。

GX志向型住宅とは、高い断熱性能と省エネルギー性能を備え、環境への配慮と快適な暮らしを両立した住宅です。

高性能な断熱材や省エネ設備、太陽光発電などを組み合わせることで、光熱費の削減や快適性の向上が期待できます。

将来的なランニングコストも考慮した住まいをご希望の方におすすめです。

固定資産税は、土地や建物の評価額によって決まります。

建物の大きさや性能、土地の条件によって税額は異なりますが、新築住宅には一定期間、軽減措置が適用される場合があります。

具体的な税額については、建築予定地や建物プランに合わせて目安をご案内することも可能です。

はい、高気密・高断熱住宅は冷暖房効率が高く、光熱費を抑えやすい住まいです。

さらに、高効率給湯器や省エネ設備、太陽光発電システムなどを組み合わせることで、毎月の電気代をさらに軽減できる可能性があります。

初期費用だけでなく、「住み始めてからかかる費用」まで考えた家づくりが大切です。

もちろん可能です。

• 「自分はいくら借りられるの？」
• 「どの銀行を選べばいい？」
• 「変動金利と固定金利の違いは？」

など、住宅ローンに関する疑問だけでもお気軽にご相談ください。

土地探しや建物の計画が決まっていなくても、資金計画を先に立てることで、家づくりをスムーズに進めることができます。

はい、ご相談・プラン提案・概算お見積りは無料で承っています。

お客様のご要望やご予算をお伺いしたうえで、建物だけでなく土地や諸費用も含めた総額をご案内しています。

無理な営業や契約を前提としたご提案は行っておりませんので、安心してご相談ください。

坪単価とは、一般的に「建物本体価格÷延床面積」で算出される目安の価格です。ただし、住宅会社によって含まれる内容が異なるため、単純な比較はおすすめできません。

例えば、

• 本体工事
• 仮設工事
• 給排水工事
• 照明
• カーテン
• 外構工事
• 地盤改良工事
• 設計費

などが含まれていない場合もあります。

そのため、住宅会社を比較する際は坪単価だけで判断せず、「総額でいくらになるのか」を確認することが大切です。

ご家庭のライフスタイルによって異なりますが、電気代の上昇を考えると、多くのご家庭でメリットが期待できます。

昼間に発電した電気を自宅で使用することで、電気料金の節約につながるほか、余った電気を売電できる場合もあります。

また、蓄電池を組み合わせることで、災害時の備えとしても活用できます。

設置費用や回収期間も含めて、ライフプランに合わせたご提案を行っています。

建物以外にも、さまざまな費用が必要になります。

例えば、

• 土地購入費
• 仲介手数料
• 地盤調査・地盤改良工事
• 外構・エクステリア工事
• 登記費用
• 住宅ローン手数料
• 火災保険・地震保険
• 引っ越し費用
• 家具・家電購入費

などがあります。

家づくりでは「建物価格」だけを見るのではなく、「総予算」で考えることが失敗しないポイントです。

注文住宅の費用は、建物本体価格だけではなく、土地代・外構工事・登記費用・住宅ローン諸費用・火災保険・各種税金などを含めた「総額」で考えることが大切です。

ご家族のご希望や建築エリア、土地の条件によって費用は異なりますが、建物価格だけで判断してしまうと、予算オーバーになるケースも少なくありません。

当社では、建物だけでなく家づくりに必要な費用をすべて含めた資金計画をご提案し、「あとから予算が増えてしまった」ということがないようサポートしています。

単純に「借りられる額」ではなく、お客様が「月々無理なく返済できる額」から逆算し、お子様の教育費のピークや将来の老後資金も見据えたライフサイクルコストを含めた総額を、担当アドバイザーよりご提案します。

大きな理由のひとつは、総合展示場への出展費用や全国規模のTVCMなどの「莫大な広告宣伝費」をかけていないためです。

さらに当社は、家づくりに関わる多くの工程を外部に丸投げせず、社内の各部署で「内製化」しています。下請け業者を挟むことで発生する無駄な中間マージンを大幅にカットできるため、その浮いた費用を建物の性能向上や、お客様のこだわり部分へダイレクトに還元できる仕組みになっています。

はい、大歓迎です。お客様の現在の収入や将来のライフプランを丁寧にヒアリングし、無理なく返済できる借入額のシミュレーションを行います。また、複数の金融機関の中から、お客様に最適な住宅ローン商品のアドバイスや手続きのサポートも手厚く行っております。

いいえ、ご契約後にお客様のご要望による大幅な仕様変更がない限り、お見積もりからの不当な追加請求は一切ございません。弊社では、打ち合わせの段階でご要望を細部までヒアリングし、「本当に必要なものがすべて含まれた状態」でのお見積もりをご提示しておりますのでご安心ください。

大変申し訳ございませんが、弊社では一律の「坪単価」や「総額の目安」をWeb上では公開しておりません。注文住宅は「土地の形状や高低差」「地盤改良の有無」「お客様がこだわるポイント」によって価格が大きく変動し、一概な目安をお伝えすることがかえってお客様の資金計画の狂いを招く恐れがあると考えているためです。その代わり、弊社では契約後の追加費用を防ぐため、初回の段階で外構工事や付帯工事費を含めた「住み始めるまでに必要な総額」をご提示しています。まずは無料相談にて資金計画のご相談をご依頼ください。