愛知県の豊橋市は生活環境が整っており、子育てがしやすい街として近年人気が高まっています。
これから豊橋市に移り住むことをお考えで、注文住宅を検討中の方は、
いくら費用があれば理想の家を手に入れられるのか気になるところでしょう。

本記事では豊橋市において注文住宅を建てる際の費用相場と、
コストをできるだけ低く抑えるためのコツについて解説します。

 

 

豊橋市の注文住宅の費用相場は？

豊橋市は愛知県南東部の東三河地方に位置する中核都市で、
市の東部は静岡県に隣接しています。人口は約37万人。医療機関や教育機関などが充実し、
共働きで子育てしやすい制度や環境整備に力を入れています。
スーパーやドラッグストア、ホームセンター、商業施設など生活必需品の買い物にも困りません。
自然が豊かで大きな公園が多いことも特長です。

このように住みやすい環境がそろう豊橋市に注文住宅を建てるには、
どのくらいの費用が必要なのでしょうか。費用相場について詳しく見てみましょう。

注文住宅のみの相場

まずは豊橋市に注文住宅のみを購入する場合の相場を見てみましょう。

「2022年度 フラット３５利用者調査」によると、
豊橋市がある東海圏の注文住宅建設費の平均は3,788.0万円です。
東海圏以外の地域を見ると、首都圏では4,015.9万円、近畿圏では3,990.5万円となっています。
また全国平均では3,715.2万円です。

参考までに地域別の「住宅面積」「敷地面積」「建設費」の3項目について表にまとめました。

※参考：住宅金融支援機構. 「2022年度 フラット３５利用者調査」.
https://www.jhf.go.jp/files/400366726.pdf, （2023-12-8）.

首都圏や近畿圏と比較した場合、東海圏は敷地面積で大きく上回り、
建築費用では下回っていることがわかります。

土地価格の相場

次に土地価格の相場について見てみましょう。
豊橋市は1坪当たり28～31万円程度となっています。

同じ愛知県でも土地の相場は地域によって大きな差があります。
例えば、名古屋市名東区では75～85万円程度、
岡崎市では39～41万円程度、豊田市では40～45万円程度となっています。

このことから豊橋市における土地価格の相場は、
愛知県下でも比較的手に入れやすい価格といえるでしょう。

 

注文住宅の建築費用を抑えるコツ

注文住宅はデザインの自由度が高く、理想の住まいを手に入れられますが、
希望を全て叶えようとすると建設費は高騰しがちです。
希望を叶えつつ注文住宅の建築費用を抑えるには、どのような点に注意すればよいのでしょうか。
ここでは3つのコツを紹介します。

総2階建てに近い形にする

注文住宅の建築費用を抑えるためには家そのもののつくりが重要です。
一つには総2階建てにすることがポイントとなります。

総2階建てとは、1階部分と2階部分がほぼ同じ面積とつくりの家のことです。
外壁の上から下までがほとんど凹凸なくそろっており、
家全体の形は直方体や立方体のような箱型になります。
比較的単純な構造の家なので工期も短く済むため、建設費を抑えられます。

また意外なことですが、
仮に同じ床面積であれば1階建ての平屋よりも2階建ての方が建築コストを低く抑えられる傾向です。

これは平屋であれば基礎・土台・屋根の比率が2階建てに比べて大きくなることが理由で、
こうした観点からも総2階建てが建設費を抑制するのに有効であることがわかります。

シンプルな間取りにする

屋内をできるだけシンプルな間取りにすることも、
建築費用を抑えるためのコツです。

例えば細かく仕切られた部屋がいくつもあるような造りだと、
その分の仕切りや壁、ドアや窓、照明・配電といったさまざまな部材が多く必要となります。
間取りをすっきりと簡潔にすることで使用する建築部材を少なくすれば、
費用の節減につなげられます。

もちろん生活するうえで必要な部屋数は確保し、
家族構成やライフステージを考慮しつつパーテーションや間仕切りを活用する手も有効です。

家は単純な構造にすれば費用は抑えられ、
構造が複雑になれば建築費用はかさんでいくことを覚えておきましょう。

設備のグレードは必要なラインを見極める

注文住宅の建築費用を抑えるためには、
設備のグレードについて必要なラインを見極めることも大切です。

どの程度までのグレードと機能が要るのかを十分に見極め、
適切なものを選ぶことで費用の抑制につなげるのも効果的な手段です。

 

まとめ

豊橋市は生活に便利な施設がそろい、
自然も多く子育てしやすい街として人気が高まっています。
そんな豊橋市なら理想の住まいを叶えられるかもしれません。

注文住宅は理想の住まいを叶えられる方法の一つです。
建設プランを立てる際はコストを抑えるポイントを意識して、
予算オーバーにならないよう注意しましょう。
本記事を参考に、豊橋市に注文住宅を建てることを検討してみてはいかがでしょうか。

 

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著者情報

愛知県豊橋市を中心にデザイン性の高い注文住宅を手がける住宅会社「子育て安心住宅＆デザインラボ」。
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