注文住宅を検討する中で、「平屋のように暮らしたいけれど、部屋数も確保したい」「平屋を建てるには土地の広さが足りない」
と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

そんな方に注目されているのが、「1.5階建ての家（半平屋の家）」です。

1階を中心とした暮らしを実現しながら、必要な部屋を上階に設けられる1.5階建ては、平屋の暮らしやすさと2階建ての空間活用を兼ね備えた住まいです。

今回は、1.5階建て（半平屋）の特徴やメリット・デメリット、平屋との費用の違い、吹き抜けを取り入れた間取りの魅力についてご紹介します。

【1】1.5階建ての家（半平屋の家）とは？

1.5階建ての家とは、リビングやキッチン、寝室、水回りなどの主要な生活空間を1階にまとめ、必要な部屋だけを2階部分に設けた住宅のことです。

「半平屋」とも呼ばれ、平屋をベースに一部を2階建てにしたような間取りが特徴です。

例えば、1階にはLDKや主寝室、浴室、洗面室などを配置し、2階には子ども部屋や書斎、収納スペースを設けることができます。

生活に必要な空間を1階に集約することで、日常生活のほとんどをワンフロアで完結できるのが魅力です。

なお、1.5階建てや半平屋は一般的な住宅の呼び方であり、建築基準法上の正式な区分ではありません。
上階のつくり方によっては、法律上2階建てとして扱われます。

【2】1.5階建て（半平屋）のメリット

① 平屋のような暮らしやすい生活動線

1.5階建ての大きなメリットは、1階を中心に生活できることです。

キッチンや洗濯スペース、寝室などを1階にまとめれば、家事や日常生活で階段を使う機会を減らせます。

また、年齢を重ねたときも生活の中心を1階に置けるため、将来を見据えた家づくりにも適しています。

② 平屋よりもコンパクトな敷地で計画しやすい

すべての部屋を1階に配置する平屋では、必要な部屋数が増えるほど広い建築面積が求められます。

一方、1.5階建てなら、子ども部屋や趣味の部屋などを上階に配置することで、同じ延床面積の平屋より建築面積を抑えられる場合があります。

そのため、限られた敷地でも希望する部屋数を確保しやすく、庭や駐車スペースを設けるなど、土地を有効活用できる可能性があります。

③ 家族の距離感を大切にできる

1階を家族が集まる共有スペース、2階をプライベートスペースとして使い分けることもできます。

家族のつながりを感じながら、それぞれの時間も大切にできる間取りは、子育て世帯にも魅力的です。

【3】1.5階建て（半平屋）の建築費用は平屋より安い？

1.5階建ての注文住宅を検討する際、気になるのが建築費用です。

実は、1.5階建てには平屋より費用を抑えられる部分と、追加の工事費が必要になる部分があります。

同じ延床面積の平屋と比較すると、2階部分を設けることで建築面積を小さくできるため、基礎や屋根の施工面積を減らせる場合があります。
これにより、基礎工事や屋根工事の費用を抑えられる可能性があります。

一方で、2階の床や壁、階段の設置、構造上必要な補強など、上階を設けるための工事費が発生します。

また、間取りや屋根の形状が複雑になると、施工費が増えることもあります。

そのため、1.5階建てが必ずしも平屋より安くなるわけではありません。

建築費用は住宅の広さや仕様、構造、敷地条件によって異なるため、希望する間取りをもとに比較することが大切です。

【4】吹き抜けを取り入れた1.5階建ての間取りも人気

1.5階建て（半平屋）では、吹き抜けを組み合わせた間取りも魅力的です。

例えば、リビングの天井を高くして吹き抜けを設けることで、縦方向に広がりのある開放的な空間をつくれます。

高い位置に窓を設ければ、自然光を取り込みやすくなり、明るく心地よいリビングを実現できる場合もあります。

また、吹き抜けに面して2階ホールや書斎を配置すれば、上下階にいても家族の気配を感じられる住まいになります。

ただし、吹き抜けは冷暖房効率や音の伝わり方にも影響します。快適な室内環境を保つためには、断熱性能や空調計画を十分に検討することが重要です。

【5】1.5階建て（半平屋）で後悔しないためのポイント

1.5階建ての家づくりでは、現在だけでなく将来の暮らし方を考えた間取り計画が大切です。

特に、主寝室やトイレ、浴室などを1階に配置し、将来的にも1階だけで生活できるようにしておくことがポイントです。

さらに、2階に設ける部屋の用途を明確にし、階段の位置や収納スペース、生活動線なども考慮しましょう。

吹き抜けを採用する場合は、開放感だけでなく、空調効率やメンテナンス性にも配慮することで、より快適な住まいにつながります。

【6】まとめ｜1.5階建て（半平屋）で理想の注文住宅を

1.5階建て（半平屋）の家は、平屋のように1階を中心とした暮らしを実現しながら、必要な部屋を上階に確保できる住まいです。

土地を有効活用しやすく、家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な間取りを考えられることが魅力です。

また、吹き抜けを取り入れることで、開放感のある住空間を演出することもできます。

一方で、上階の施工に伴う費用や生活動線への配慮も必要です。

「平屋の暮らしやすさも、2階建ての便利さも取り入れたい」という方は、1.5階建て（半平屋）の注文住宅を検討してみてはいかがでしょうか。

デザインラボでは、ご家族のライフスタイルや理想の暮らしに寄り添い、デザイン性と暮らしやすさを両立した住まいづくりをご提案しています。

1.5階建て（半平屋）の家づくりや間取りについてお悩みの方は、ぜひお気軽にデザインラボへご相談ください。