人生の中でもっとも高い買い物ともいわれる住宅。

理想の住まいを建てることを大きな目標としている人も多いでしょう。

そんな住宅を建てる際に強い味方になるのが各種の補助金制度。数十年という期間でローンを組むことが一般的な住宅購入において、さまざまな補助で負担を軽減することが可能です。

本記事では愛知県で使える住宅補助金を取り上げ、その制度の概要を解説します。

愛知県で使える住宅補助金制度

愛知県で使うことのできる住宅補助金制度には、どのようなものがあるのでしょうか。
以下に県下全域で適用される制度を2点見てみましょう。

住宅ローン減税制度

まず、国土交通省が管掌する「住宅ローン減税制度」が挙げられます。

これは消費税率引き上げに伴い、住宅を建てる人の負担を軽減するため導入された措置でした。

これは毎年の住宅ローン年末残高の0.7％が所得税・住民税から控除する形でバックされるというもので、新築であれば13年間が有効対象期間となります。

ただし2024年度・2025年度では新築以外の住宅は10年が期限です。

ローン年末残高の上限額は2023年度だと長期優良住宅と低炭素住宅で5,000万円、ZEH水準省エネ住宅で4,500万円、省エネ基準適合住宅で4,000万円と定められています。

なお、2024年度・2025年度においては上記の項目がそれぞれ4,500万円、3,500万円、3,000万円に引き下げられます。

なお、住宅ローン減税制度を利用するための所得制限は2,000万円以下です。

※参考：BLUEHOUSE. 【2022年度版】愛知県内で使える新築住宅向け補助金制度｜豊橋・東三河の注文住宅・移住・二世帯住宅向け助成情報.
https://bluehouse.co.jp/blog/blog5/18903/
,(2023-7-1).

こどもエコすまい支援事業

もう一つには同じく国土交通省官省の「こどもエコすまい支援事業」があります。

これは子育て世帯や若者夫婦世帯がZEHレベルの高い省エネ性能を持つ住宅を新築、あるいはリフォームする際に補助を行うというものです。

新築で1住戸あたり100万円、リフォームであれば対象となる工事内容や工事事業者の属性に応じて5～60万円が補助されます。

子育て世帯とは2022年4月1日時点で18歳未満の子がいること、若者夫婦世帯とは同時点で夫か妻のいずれかが満39歳以下であることが条件です。

なお2023年3月31日に開始された交付申請受付は年内いっぱいを期限とし、予算上限に達し次第終了となります。

※参考：こどもエコすまい支援事業. こどもエコすまい支援事業.
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/about/
,(2023-7-1)．
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愛知県地域別の住宅補助金制度

次に愛知県下で地域別に仕える住宅補助金制度の概要を見てみましょう。
県内の豊橋市・豊川市・蒲郡市・田原市の四地域から、一例ずつを以下に挙げました。

豊橋市歩いて暮らせるまち区域定住促進事業費補助金

豊橋市では2018年9月1日以降に市が指定する「歩いて暮らせるまち区域」に家屋を新築、あるいはマンションや中古住宅を購入した人に補助を行っています。

内容は家屋・土地について固定資産税相当額を最大3年間にわたって補助し、中学生以下の子がいる補助対象者には一人につき一度限り10万円を支給するというものです。

既に豊橋市に居住していて新たに歩いて暮らせるまち地域に転入する人については、上記補助の半額となります。

補助対象となるには不動産取得の期限や居住予定年数など、豊橋市が定める条件のすべてを満たす必要があります。

※参考：BLUEHOUSE. 【2022年度版】愛知県内で使える新築住宅向け補助金制度｜豊橋・東三河の注文住宅・移住・二世帯住宅向け助成情報.
https://bluehouse.co.jp/blog/blog5/18903/
,(2023-7-1)．

※参考：豊橋市. 豊橋市歩いて暮らせるまち区域定住促進事業費補助金について.
https://www.city.toyohashi.lg.jp/37006.htm
,(2023-7-1)．

豊川市まちなか居住補助金

豊川市では2017年1月2日以降に市が指定する「都市機能誘導区域」内に家屋を新築、あるいはマンションや中古住宅を購入した人に補助を行っています。

内容は家屋について280平方メートルを限度とする居住用部分、土地については200平方メートルを上限として固定資産税相当額を最大3年間にわたって補助するものです。

また、中学生以下の子がいる補助対象者には一人につき一度限り10万円の奨励金を支給しています。

補助対象となるには不動産取得の期限や居住予定年数、または家屋の居住用延べ床面積が80平方メートル以上あることなど、豊川市が定める条件のすべてを満たす必要があります。

※参考：BLUEHOUSE. 【2022年度版】愛知県内で使える新築住宅向け補助金制度｜豊橋・東三河の注文住宅・移住・二世帯住宅向け助成情報.
https://bluehouse.co.jp/blog/blog5/18903/
,(2023-7-1)．

※参考：豊川市. はじめませんか　とよかわ暮らし　～豊川市まちなか居住補助金のご案内～.
https://www.city.toyokawa.lg.jp/smph/shisei/toshikaihatsu/toshikeikaku/machinakakyojuhojo.html
,(2023-7-1)．

蒲郡市三世代同居・近居住宅支援補助金

蒲郡市では新たに三世代で同居あるいは近居をするために新築・リフォームを行う世帯に対して補助を行っています。

内容は経費の2分の1かつ上限額以内で、注文住宅の新築とリフォームでは工事請負の金額が、建売住宅や分譲マンションの購入では売買契約の金額がそれぞれ対象となります。

上限額は同居の場合新築・購入が20万円、リフォームが10万円、近居のケースではリフォームは対象外で、新築・購入が5万円です。

ただし既に同居している、既に工事に着手しているか売買契約が済んでいる、引越しのみなど新築・リフォームの経費が発生しない、工期が2年度以上にわたる場合には補助対象外となります。

※参考：BLUEHOUSE. 【2022年度版】愛知県内で使える新築住宅向け補助金制度｜豊橋・東三河の注文住宅・移住・二世帯住宅向け助成情報.
https://bluehouse.co.jp/blog/blog5/18903/
,(2023-7-1)．

※参考：蒲郡市. 蒲郡市三世代同居・近居住宅支援補助金.
https://www.city.gamagori.lg.jp/unit/kenchiku/3sedai-jutakushien.html
,(2023-7-1)．

田原市定住・移住促進奨励金

田原市では人口増加と地域活性化を目指し、市内において条件を満たした住宅に奨励金を支給しています。

対象となる住宅は2022年4月1日～2024年3月31日までに自身で権利登記する新築または建売の住宅であること、居住用面積が70平方メートル以上あること、取得価格が500万円以上であることが条件です。

対象者は本人または配偶者が45歳以下で対象となる住宅の所有権を2分の1以上保有しており、「たはらエコチャレンジ宣言」に登録している人とされています。

奨励金の額は市外に1年以上居住して転入してきた場合は20万円、市内の社宅や賃貸住宅に5年以上居住して転居した場合は10万円、それ以外では5万円となっています。

また義務教育終了前の子が同居する世帯には10万円、赤羽根・福江市街化区域・光崎・夕陽が浜で住宅を取得した人には10万円、市内の建設業者が建築した住宅であればそれぞれ20万円を加算。

補助対象となるには住宅取得後の居住年数や世帯全員に市税の滞納歴がないことなど、田原市が定める条件を満たす必要があります。

※参考：BLUEHOUSE. 【2022年度版】愛知県内で使える新築住宅向け補助金制度｜豊橋・東三河の注文住宅・移住・二世帯住宅向け助成情報.
https://bluehouse.co.jp/blog/blog5/18903/
,(2023-7-1)．

※参考：田原市. 田原市定住・移住促進奨励金.
https://www.city.tahara.aichi.jp/kurashi/jutaku/1003648.html
,(2023-7-1)．

まとめ

愛知県下で共通して使えるもの、そして県内四市での住宅補助制度についてそれぞれ解説しました。
補助金や奨励金、あるいはそれらに付随する加算金を活用して、上手に住宅の取得やリフォームを行いましょう。

 

著者情報

愛知県豊橋市を中心にデザイン性の高い注文住宅を手がける住宅会社「子育て安心住宅＆デザインラボ」。
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