注文住宅の家づくりを考え始めると、ほとんどの方が一度は悩むのが
「平屋と二階建て、どっちがいいの？」という悩み。

結論から言うと、正解は1つではありません。
大切なのは「どんな暮らしをしたいか」に合っているかどうかです。

近年は平屋ブームもあり、「老後まで安心」「家事がラク」といった声が増える一方、
「土地が限られている」「家族それぞれのプライバシーも大切にしたい」という理由から、二階建てを検討する方も少なくありません。

結論から言えば、平屋と二階建てに絶対的な正解はありません。
大切なのは、家族構成・ライフスタイル・将来の暮らし方に合っているかどうかです。

この記事では、

• 高齢者や子どもが暮らす場合に向いている住まい

• 個人のプライバシーを重視したい場合の考え方

• 平屋と二階建ての比較ポイント

• それぞれのメリット・デメリット

を、詳しく解説します。

1.平屋と二階建ての比較ポイント

① 生活動線・安全性

平屋はワンフロアで生活が完結するため、階段の上り下りがありません。
高齢者や小さな子どもがいる家庭では、転倒や落下のリスクが少なく安心という大きなメリットがあります。

一方、二階建ては上下移動が必要になりますが、
1階と2階で生活空間を分けられるため、メリハリのある暮らしがしやすいのが特徴です。

② 家族との距離感・プライバシー

平屋は家族全員が同じフロアで生活するため、
自然と顔を合わせる機会が増え、家族の気配を感じやすい住まいになります。

二階建ては、

• 1階：LDKなどの共有スペース

• 2階：寝室・子ども部屋

といったようにゾーニングしやすく、
個人の時間やプライバシーを確保しやすい点が魅力です。

③ 土地条件・コスト

同じ延床面積の場合、平屋は横に広がるため、
ある程度広い土地が必要になります。
また、基礎や屋根の面積が大きくなる分、建築コストが割高になるケースもあります。

二階建ては、
限られた敷地でも部屋数や広さを確保しやすく、
土地代・建築費のバランスが取りやすいのが特徴です。

平屋のメリット・デメリット

①平屋のメリット

平屋の魅力は、何といっても暮らしの安心感とシンプルさです。
階段のない生活は、日々のストレスを減らし、

家族全員が同じフロアで過ごすことで自然なコミュニケーションも生まれやすくなります。

• 階段がなく、転倒リスクが少ない

• 家事動線が短く、移動がラク

• 高齢になっても住み続けやすい

• 家族とのコミュニケーションが自然と増える

特に、高齢者や子どもが暮らす家庭では、
安心・安全な住環境をつくりやすい点が大きな魅力です。

②平屋のデメリット

敷地条件によっては希望の間取りが取りづらかったり、外からの視線や防犯対策をしっかり考える必要がある点は注意が必要です。
中庭や窓配置、外構計画まで含めて設計することで、快適さは大きく変わります。

• 広い敷地が必要になりやすい

• 建築コストが高くなる場合がある

• 外部からの視線対策や防犯計画が重要

窓の配置や中庭設計など、プライバシー確保には工夫が必要です。

3.二階建てのメリット・デメリット

①二階建てのメリット

二階建ては、空間を分けられる自由度の高さが魅力です。
家族それぞれの生活リズムを尊重しやすく、成長に合わせて使い方を変えられる柔軟性があります。

• 限られた土地でも建てやすい

• 部屋数を確保しやすい

• プライベート空間と共有空間を分けやすい

• コストを抑えやすいケースが多い

個人のプライバシーを優先したい場合には、二階建てが向いています。

②二階建てのデメリット

一方将来を見据えると注意したい点もあります。

• 階段の上り下りが負担になりやすい
  　若いうちは問題なくても、年齢を重ねるにつれて日々の上下移動が負担になることがあります。夜間の移動や荷物を持った移動には注意が必要です。

• 高齢になった際の生活動線に配慮が必要
  　寝室や水まわりが2階にあると、将来的に暮らしづらくなる場合があります。
  そのため最近では、1階だけで生活が完結できる間取りを取り入れる方も増えています。

二階建てを選ぶ場合は、今の暮らしやすさと将来の安心のバランスを考えた間取り計画が、後悔しない家づくりのポイントになります。

まとめ

平屋と二階建て、どっちがいい？

「どんな暮らしを、いつまで続けたいか」で決まります。

• 安全性・将来の安心感を重視 → 平屋

• プライバシー・土地効率を重視 → 二階建て

家づくりで本当に大切なのは、
建てた後も無理なく、家族が笑顔で暮らせること。

注文住宅だからこそ、
平屋・二階建てという枠にとらわれず、
あなたのご家族に合った住まいの形を見つけていきましょう。

平屋か二階建てかで迷うのは、それだけご家族の暮らしを大切に考えている証拠です。

アンドデザインラボでは、今の暮らしだけでなく、
10年後、20年後も安心して暮らせる住まいを大切に考えています。
家事動線や安全性、将来の変化まで見据えながら、
ご家族一組一組に合った家づくりをご提案しています。

このコラムが、住まいの形を考えるきっかけとなり、
「自分たちらしい暮らし」を見つける一助になれば幸いです。

著者情報

愛知県豊橋市を中心に、デザイン性とともに丈夫かつ住みやすさにこだわった注文住宅を手掛ける住宅会社です。
耐震等級3を標準仕様とし省エネZEH対応も可能、土地探しから理想の家づくりまでお手伝いします。
<施工エリア>
・愛知県
豊橋市 / 豊川市 / 新城市 / 田原市 / 蒲郡市 / 北設楽郡 / 岡崎市 / 幸田町 / 西尾市 /
・静岡県
湖西市/およびその近郊