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2024.07.05 注文住宅コラム

家を買うときにかかる税金の種類とは? ¦ 資金計画

こんにちは!デザインラボの松井です!

家を買うときに知っておきたい住宅ローンや
税金などのお金に関する基本的な知識は
しっかりと把握しておきたいポイントです。

今回は家を購入する際にどんな税金がかかってくるのか、
また、いつ税金を納めるのかをメインに
ご紹介させていただきます。

(2024年7月5日時点)

家を買うときにかかる税金とは?

家を購入したり、所有すると税金がかかります。
納める税金のなかには「登録免許税」や「不動産取得税」などの一時的な税金と
「固定資産税」などの継続的に納める税金がかかります。

これらの税金はマイホーム購入の場合に軽減が受けられるケースが多くあります。
ですが、税金が減税されるためには、一定の要件を満たす必要もありますので、
1つずつしっかりと確認していくことがおすすめです。

購入後に1度だけ納める税金

印紙税

契約の際に貼る印紙代。
不動産売買契約や建築請負契約は令和9年3月31日まで軽減されます。

1,000万~5,000万円以下の建物の場合、工事請負契約の印紙税は本来2万円ですが、1万円に軽減されます。

(参考文献 : 国税庁 | 印紙税の軽減措置)

登録免許税

土地や建物などの不動産を取得した際に、
登記の手続きをする際に納めるのが、登録免許税です。

(参考文献:国税庁|登録免許税)

不動産取得税

不動産の取得後にかかります。

納める額ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ

税額=不動産の価格(※)×税率

※令和9年3月31日までに宅地評価土地を取得した場合は、宅地評価土地の価格×1/2となります

(参考文献:愛知県|不動産取得税)

購入後継続的に納める税金

固定資産税

毎年1月1日時点で土地・建物などの固定資産を所有している人に、資産の価格に応じて課される税金です。

口座振替又は市役所から送付する納付書により、4回(5月・7月・12月・翌年の2月)、もしくは1回(5月)に全額納めます。

豊橋市の場合、

税額=固定資産税評価額(建物・土地の課税標準額)×標準税率1.4%

標準税率は市町村により異なることがあります。

(参考文献:豊橋市|固定資産税)

都市計画税

固定資産税と同様、毎年1月1日時点での所有者に課税されます。
固定資産税とあわせて、同一の納税通知書で納ます

豊橋市の場合、
税額=固定資産税評価額(建物・土地の課税標準額)×標準税率0.25%

(参考文献:豊橋市|都市計画税)

まとめ

今回は、家を購入する際に必要となる様々な税金についてご紹介させていただきました。

家を建てる際に、税金は避けて通れないものですが、条件によっては、税金の軽減措置や非課税措置によって負担を減らすことができます。

マイホーム購入をお考えの方は、優遇措置の条件や期間、新しい制度について、最新の情報をチェックしておくことがおすすめです。

デザインラボのこちらのコラムからもお家づくりに役立つ情報を順次発信させていただきます。

最新の補助金制度など、家づくりについて詳しく知りたい方や相談したい方などはぜひ1度デザインラボへご相談ください。

家づくりアドバイザーから分かりやすくご案内させていただきますので、ぜひご予約お待ちしております。ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ

著者情報

愛知県豊橋市を中心に、デザイン性とともに丈夫かつ住みやすさにこだわった注文住宅を手掛ける住宅会社です。
耐震等級3を標準仕様とし省エネZEH対応も可能、土地探しから理想の家づくりまでお手伝いします。
<施工エリア>
・愛知県
豊橋市 / 豊川市 / 新城市 / 田原市 / 蒲郡市 / 北設楽郡 / 岡崎市 / 幸田町 / 西尾市 /
・静岡県
湖西市/およびその近郊

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