こんにちは！
デザインラボの江渕です

お家づくりをはじめる上で重要なポイントとなるのが「資金計画」です。
こちらの記事では、なぜ資金計画が重要なのかを改めてお伝えさせていただきます。

資金計画はなぜ重要なのか

結婚、出産、お子様が大きくなってきたからなどを機に、家づくりを検討される方が多いかと思います。
一生に一度だからこそ、マイホームへの夢は大きく膨らむことでしょう。
土地選び、モデルハウスや完成見学会の見学も大切ですが、家づくりをスタートするうえで、優先して進めなければならないのが資金計画です。

大切なご家族がこれから何十年と長い時間を暮らす家だからこそ、慎重に考えたいお家づくり。
住宅ローンの返済ができなくなったり、返済に追われて生活が苦しくなるのは嫌だと思います。
また、ローンの借りすぎで支払い額が膨らんでしまったり、借入しすぎたことにより何百万円も無駄な利息を支払っていたり、本当は払わなくていい諸費用に何十万円も払ってしまっていたという失敗も聞きます。

デザインラボでは、家づくりをしているときも家を建てた後も、ご家族が快適に楽しく暮らせる「無理のない資金計画」をご提案させていただいております。

不安に思っていることはありませんか？

マイホームをスタートすると夢が膨らみ期待の気持ちが大きくなります。しかし、初めてのことですので住宅ローンの仕組みをしっかりと理解されている方は多くありません。
資金計画に関しては専門の方に任せるのが一番！とお考えの方もいらっしゃると思います。
もちろん、家づくりは専門家の力なしではできるものではありませんが、少しでも住宅ローンに関する知識をつけていただくだけで、支払わなくても良い利息を減額できたり、賢く住宅ローンの借り入れを行うことができます。

本当に今考えているローンが自分にふさわしいのか、しっかりと話を聞き調べ、自分自身の判断で正しい決断をすることも家づくりにおいて大切なことです。

それでは具体的にどうしたら良いのかをみていきましょう

無理のない資金の目安を

住宅ローンの返済期間は平均35年、最長40年といった長期間にわたります。
だからこそ、ローンを借りる際には銀行から借りることができる最大限の額の家づくりではなく、先のことが見越して無理なく返済できる額の家づくりをすることが大切です。
一般的に住宅ローンの年間返済額は、年収総額の25％以内が安全ラインといわれています。実際に建築する際に必要となる資金を明確にし、綿密な資金計画を立てることができれば、いつまでに、どの程度の資金を貯めなければならないのか、今度の支払い額はどういった大きさになるのか具体的な計画を練ることが出来ます。

家づくり全体で必要な費用を把握しよう

家づくりと聞くと、建物の金額と土地の価格のみで考えがちですが、建物と土地の価格以外に、購入手続きにかかる諸費用（初期費用）や、建築後にかかってくる固定費、住宅ローンの借入費用や、不動産登記にかかるお金、家具購入や引越し代金など、多くのさまざまな初期費用が発生します。
まずは家づくりに必要なお金の全体像を、きちんと把握しておくことも資金計画を立てる上で重要なポイントです。

自己資金を知ろう

家づくりでの費用が見えてきたら、世帯での貯金額や使用しても問題ない金額を計算し、自己資金の額を把握しましょう。「頭金はいくら必要ですか？」とのお声をよく耳にしますが、もちろん頭金の金額も重要なポイントですが最も大事なのは、頭金はいくら出すかではなく、手元にいくら残すかです。

まずは、世帯の預金・貯金・定期預金等を集計し、合計額を把握します。
自己資金額を把握した後は、教育資金や車の買い替え、緊急予備資金（生活費の半年分程）、老後の準備資金など、将来の為に残しておく資金額を話し合います。それらを把握して、残しておく資金を計算したうえで資金計画を算出することで無理のない資金計画が完成します。

ファイナンシャルプランナーに相談してみよう

暮らしとお金の知識を持ったプロ、ファイナンシャルプランナーに相談してみることでより具体的に想像することができるでしょう。生活・住宅・教育・老後などについて分かりやすく解説してくださりアドバイスをしてくれます。

デザインラボでも、ファイナンシャルプランナーに相談をしていただけるよう準備もできますので是非お気軽にお声掛けいただければと思います。

資金計画面でも、担当営業より無理のない資金計画をご提案させていただいております。
どうか、ご安心してご相談くださいませ。

 

著者情報

愛知県豊橋市を中心にデザイン性の高い注文住宅を手がける住宅会社「子育て安心住宅＆デザインラボ」。
愛知県豊橋市、豊川市、新城市、田原市、蒲郡市、北設楽郡、岡崎市、幸田町、西尾市、安城市、知立市、刈谷市、そして静岡県湖西市、およびその近郊と広い地域で対応しています。
豊橋市近郊での注文住宅に関わる情報発信、イベント情報、建築中の現場情報、スタッフの近況など、お客様に向けた情報発信をしています。

 

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